11月18日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李強(qiáng)參觀調(diào)研中國建筑科技展。

不同時代有不同的“好房子”，它承載的是人民群眾對居住品質(zhì)的追求。

在當(dāng)下，什么樣的房子是“好房子”？李強(qiáng)給出了四項標(biāo)準(zhǔn)：

安全、舒適、綠色、智慧。

李強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，要以提升居民居住品質(zhì)和幸福感為導(dǎo)向，從功能、質(zhì)量、體驗等方面出發(fā)，充分考慮不同居住習(xí)慣、不同年齡段、不同經(jīng)濟(jì)能力等群體的需求特別是適老化、兒童友好等新需求，因地制宜推進(jìn)好房子建設(shè)。

在增量方面，要強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、技術(shù)賦能，把新房子建造成為好房子。

當(dāng)前，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米，住房發(fā)展階段正在從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。

隨著人民群眾對住房功能和質(zhì)量的新期待日益增多，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)從過去注重速度、數(shù)量轉(zhuǎn)向了追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)。

此次中國建筑科技展在北京首鋼園開展，設(shè)置了“共建和諧城市”“拓展幸?？臻g”“助力中國建造”三大主題區(qū)，集中展示了167項“好房子”最新成果、最新技術(shù)和最新應(yīng)用。

步入北京首鋼園，迎面就是一面“會發(fā)電的墻”。這種仿石材、仿鋁板的光伏組件可以直接應(yīng)用在建筑的外立面，實(shí)現(xiàn)建筑本體發(fā)電，每平方米最高功率可達(dá)180瓦。這種材料未來可以應(yīng)用在住宅樓的外立面，為居民生活提供電力。

此前，住建部曾征求人民群眾對住房建設(shè)的要求，隔音問題排在前列。在中國建筑科技展展廳的樣板間，一扇看似普通的窗戶實(shí)際加裝了隔熱膜，氣密性能為8級，也就是最高等級，既能減少噪聲，還能解決西曬等多種問題。

新建“好房子”，要有好標(biāo)準(zhǔn)，需要好設(shè)計、好材料、好建造、好服務(wù)。

目前住建部正在組織研究編制《住宅項目規(guī)范》，從建筑層高、電梯、隔聲、綠色、智能、無障礙等方面提高標(biāo)準(zhǔn)。在地方，山東、湖北、重慶等地開始編制或已經(jīng)編制完成了高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)，并圍繞審批流程、規(guī)劃設(shè)計等環(huán)節(jié)明確發(fā)展要求。

此次調(diào)研中，李強(qiáng)察看“房-車-網(wǎng)”融合綠色智能住宅產(chǎn)品樣板房、光伏墻等，聽取搬運(yùn)機(jī)器人、空中造樓機(jī)等新技術(shù)新應(yīng)用介紹，詳細(xì)詢問房屋設(shè)計、建造技術(shù)、建設(shè)成本、配套服務(wù)等情況。

李強(qiáng)指出，要大力推進(jìn)科技創(chuàng)新，在綠色化、智能化、工業(yè)化轉(zhuǎn)型上下更大功夫，全面提升設(shè)計、建造和維護(hù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

在存量方面，要通過科學(xué)改造，把老房子變成好房子。

截至2023年底，我國城市建成區(qū)面積達(dá)到6.4萬平方公里。既有建筑已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了新建筑。

隨著城市化步伐的不斷推進(jìn)，一系列挑戰(zhàn)接踵而至，比如房屋陳舊擁擠、市政基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境品質(zhì)不高等，這不僅制約著城市高質(zhì)量發(fā)展，也難以滿足人民群眾日益增長的對美好生活的需要。

在這一背景下，我國城市發(fā)展已邁入一個全新階段——由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)向了存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新時期。

城市更新是城市發(fā)展階段的必然過程，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內(nèi)容。

在中國建筑科技展，李強(qiáng)觀看了上海建國東路歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新工程、北京樺皮廠胡同8號“原拆原建”模塊化好房子等展示。

上海建國東路歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新工程讓老建筑煥發(fā)了新活力。

為了保留老街區(qū)肌理，項目3D掃描了現(xiàn)狀建筑，并從城建檔案館調(diào)取了百年前的原始圖紙，對街區(qū)進(jìn)行復(fù)原，最?程度還原風(fēng)貌。

北京樺皮廠胡同8號樓是一棟五層樓房，建于上世紀(jì)70年代，是北京西城區(qū)首個危舊樓改建項目。居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個月左右。

項目采用了新型建筑工業(yè)化建造技術(shù)，被稱為“像造汽車一樣建房子”，不同功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電、給排水暖通、裝飾裝修等大部分工序都進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化預(yù)制，最后運(yùn)送到施工現(xiàn)場裝嵌形成完整建筑。

住建部的數(shù)據(jù)顯示，2019年以來，我國累計新開工改造城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)25.88萬個，惠及了4434萬戶、約1.1億居民。按計劃，今年還要完成好5萬個以上老舊小區(qū)改造任務(wù)。

李強(qiáng)表示，要把改善民生和擴(kuò)大內(nèi)需結(jié)合起來，加強(qiáng)各方面協(xié)同合作，推進(jìn)規(guī)劃創(chuàng)新，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加大好房子建設(shè)政策支持力度，抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村和危舊房改造，改善人居環(huán)境。

在城市更新中要充分聽取和尊重群眾意見，加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承，共建和諧城市，共享美好生活。